51策略平台 Zillow：超30万块空置地块出售，有望填补美国6%住房缺口

　　房地产信息平台Zillow的最新研究显示，若在目前挂牌出售的空置地块上各建一套住房，美国的住房短缺问题将得到缓解。当前美国住房缺口约为470万套，建造这些地块可望将缺口缩小6%以上。

　　据Zillow统计，2026年6月，全美有300，242块面积在5英亩及以下的空置地块挂牌出售，占全部在售房源的17.4%。这些地块的中位面积为0.57英亩，在许多情况下足以支撑建设一栋以上的住宅，因此6.3%的降幅是一个保守估算。

　　地块分布存在明显的地域差异。佛罗里达州（42，601块）、德克萨斯州（40，907块）和加利福尼亚州（18，508块）的空置地块数量最多。在农村市场，空置地块占所有在售房源的比例高达25.3%，而在郊区和城市地区，这一比例分别为13.6%和9%。地块价格也因地理位置不同而悬殊，农村地块每英亩中位价约75，000美元，而城市地块高达约500，000美元。

　　Zillow高级经济学家卡拉·伍表示，这超过30万块的在售地块是解决美国住房短缺问题最直接的途径，但真正的挑战在于如何使其具备建设可行性。简化审批流程、放宽土地分区限制、扩大融资渠道，都是推动这些地块转化为实际住房的关键。今年夏天，Zillow已参与美国人口普查局“机遇项目”的一项联邦技术冲刺计划，旨在探索降低农村购房者购买和建设空置地块障碍的方法。